مقایسه خرید ملک در دبی و ترکیه

تقاوت ها در یک نگاه

• مالیات خرید ملک در دبی: صفر درصد

• مالیات خرید ملک در ترکیه: بین ۸ تا ۱۸ درصد

• نرخ سود اجاره سالانه در دبی: بین ۷ تا ۱۵ درصد

• نرخ سود اجاره سالانه در ترکیه: بین ۵ تا ۷ درصد

• دریافت پاسپورت در امارات (دبی): امکان‌پذیر نیست

• دریافت پاسپورت در ترکیه: حدوداً تا شش ماه

• هزینه ثبت سند در دبی: ۱ درصد

• هزینه ثبت سند در ترکیه: ۹ درصد

بررسی هزینه زندگی در ترکیه و دبی:

ثبات اقتصادی:

• امارات، به ویژه دبی، از نظر اقتصادی شرایط باثباتی دارد.

• در دبی، نوسان نرخ مسکن و افزایش ناگهانی قیمت مایحتاج عمومی کمتر دیده می‌شود.

هزینه زندگی:

• با وجود ثبات اقتصادی، هزینه زندگی در دبی به طور قابل توجهی (حدود ۱۰ برابر) بیشتر از استانبول است.

• این موضوع باعث شده که دبی به یکی از گران‌ترین شهرهای دنیا برای زندگی تبدیل شود.

• دلیل این امر، ارائه تمام امکانات و خدمات در بالاترین سطح کیفی در دبی است.

درآمد:

حداقل حقوق کارگری در استانبول در سال ۲۰۲۴ بین ۱۷ هزار لیر (معادل ۵۱۵  تا ۵۲۰ دلار آمریکا) است. با این حقوق می‌توان در استانبول زندگی متوسطی داشت. اما زندگی در دبی با چنین درآمدی غیرممکن است. هزینه زندگی خوب برای یک نفر در دبی بین ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم در ماه است.

اجاره ملک در ترکیه و دبی: بررسی زندگی و سرمایه گذاری

هزینه اجاره در دبی به طور قابل توجهی (حداقل ۵ برابر) بیشتر از ترکیه است. دلیل این اختلاف، موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی بالاتر در دبی است. مزیت دیگر این است که در صورت تمایل به سرمایه‌گذاری ملکی، خرید ویلا در دبی به دلیل کسب اجاره ۵ برابر بیشتر از استانبول، سودآورتر خواهد بود.

هزینه اجاره در ترکیه به طور قابل توجهی (حداقل ۵ برابر) کمتر از دبی است. مزیت این وضعیت این است که در صورت تمایل به زندگی و اخذ پاسپورت، ترکیه به دلیل هزینه‌های زندگی پایین‌تر انتخاب مناسب‌تری محسوب می‌شود.

مقایسه بازگشت سرمایه‌گذاری خرید ملک در دبی یا ترکیه :

از نظر ثبات اقتصادی:

امارات:

– ثبات اقتصادی بالا و عدم وجود تورم
– مزیت: حفظ ارزش دارایی‌ها در طول زمان
– معایب: رشد آهسته‌تر قیمت املاک در مقایسه با ترکیه

رشد قیمت املاک:

ترکیه:
– رشد سریع قیمت املاک به دلیل تورم و عوامل دیگر
– مزیت: پتانسیل سود بالا در بازه زمانی کوتاه
– معایب: ریسک بالاتر به دلیل نوسانات بازار و اقتصاد نامناسب

انتخاب بین سرمایه‌گذاری در املاک دبی و ترکیه به اهداف و ریسک‌پذیری شما بستگی دارد. امارات (دبی) با ثبات اقتصادی بالا، برای سرمایه‌گذاران بلندمدت که به دنبال حفظ ارزش دارایی خود هستند مناسب است، اما بازدهی آن در کوتاه‌مدت کمتر است. در مقابل، ترکیه با رشد سریع قیمت املاک، برای سرمایه‌گذاران ریسک‌پذیر که به دنبال سود بالا در بازه زمانی کوتاه هستند جذاب است. البته باید احتمال کاهش قیمت ملک در کوتاه‌مدت و محدودیت فروش ملک تا ۳ سال در ترکیه را نیز در نظر گرفت.

نتیجه گیری کلی:

اگر قصد سرمایه گذاری و بازگشت سرمایه در کوتاه ترین زمان ممکن را داشته باشید پیشنهاد ما به شما سرمایه گذاری در امارات و اگر قصد زندگی با کمترین هزینه را داشته باشید ترکیه گزینه مناسب تری است.