مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک

اگر قصد مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک دارید در این بلاگ از راهنمایی کامل بهره مند خواهید شد.

برنامه ویزای سرمایه‌گذاری امارات متحده عربی، یک فرصت عالی برای کسانی است که مایل به زندگی در یکی از بهترین کشورهای خاورمیانه هستند. امارات ترکیبی منحصر به‌ فرد از مدرنیته و سنت ارائه می‌دهد و با محیطی با مالیات پایین و زیرساخت‌های پیشرفته، گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال رشد و حفظ سرمایه خود هستند. این راهنما به شما کمک خواهد کرد تا مراحل اخذ اقامت در امارات و مزایای انتخاب این کشور به عنوان محل زندگی جدید خود را به خوبی درک کنید.

چرا در دبی سرمایه گذاری کنیم و ملک بخریم؟

• فرض کنید دو سال پیش یک واحد آپارتمان یک خوابه در منطقه کریک هاربور دبی به قیمت ۱.۱۰۰.۰۰۰ درهم خریداری کرده‌اید. در آن زمان، هر درهم ۸۰۰۰ تومان بود و شما ۱۰ درصد از مبلغ کل را به عنوان پیش‌پرداخت، یعنی ۱۱۰ میلیون تومان، واریز کرده‌اید. تا کنون نیز بخشی از اقساط باقی‌مانده را پرداخت کرده‌اید.
  

•  خبر خوب این است که ارزش ملک شما اکنون به حدود ۱.۸۰۰.۰۰۰ درهم رسیده است! علاوه بر این، با افزایش نرخ ارز، در حال حاضر هر درهم ۱۷.۰۰۰ تومان ارزش دارد. بنابراین، با گذشت دو سال، نه تنها ارزش ریالی پول شما حفظ شده، بلکه به شکل قابل توجهی نیز افزایش یافته است. این به معنای رشد دلاری و افزایش ارزش سرمایه شماست.

شرایط و ضوابط اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در امارات

ویزای اقامت طلایی امارات متحده عربی یک ویزای اقامت بلندمدت است که برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات صادر می‌شود. این ویزا، بخشی از دسته‌بندی ویزای اقامت طلایی بوده و یک ویزای ۱۰ ساله قابل تمدید است. برای درخواست این ویزا، متقاضیان باید معیارهای زیر را رعایت کنند:

حداقل سن سرمایه گذار

• متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد تا بتواند واجد شرایط دریافت ویزای طلایی شود. این شرط اطمینان حاصل می‌کند که این ویزا برای بزرگسالانی که قصد دارند امارات را به محل اقامت دائم خود تبدیل کنند، در دسترس باشد.

شرایط سرمایه گذاری در املاک

متقاضیان به دریافت اقامت از طریق خرید ملک می‌توانند به یکی از روش های زیر اقامت خود را دریافت کنند:

• خرید ملک به ارزش ۲ میلیون درهم که معادل ۵۵۰ هزار دلار آمریکا می‌باشد که بلافاصله بعد از خرید ملک واجد تمام شرایط دریافت ویزا خواهند شد.

• همچنین سرمایه‌گذاران می‌توانند با دریافت وام از بانک‌های محلی خاص، در ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم، معادل تقریباً ۵۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا، سرمایه‌گذاری کنند. این گزینه با حفظ الزام سرمایه‌گذاری، انعطاف‌پذیری در تأمین مالی را فراهم می‌کند.

مدارک مهم برای دریافت ویزای طلایی امارات

• گذرنامه: یک گذرنامه معتبر از کشوری که در حال حاضر در آن اقامت دارید، یک الزام اساسی است. اطمینان حاصل کنید که گذرنامه شما برای تطابق با الزامات طرح ویزای طلایی امارات، اعتبار کافی داشته باشد.

• شناسنامه: معمولا ارائه شناسنامه برای تمام اعضای خانواده‌ای که در درخواست گنجانده شده‌اند، الزامی است. این اسناد برای اثبات روابط خانوادگی ضروری هستند.

• شناسنامه ازدواج: اگر به همراه همسر خود درخواست می‌دهید، برای تأیید رابطه زناشویی، ارائه یک شناسنامه ازدواج معتبر الزامی است.

• گواهی تجرد برای فرزندان بالای ۱۸ سال: در مورد فرزندانی که بالای ۱۸ سال سن دارند، ممکن است ارائه گواهی‌ای برای تأیید مجرد بودن آن‌ها الزامی باشد.

• گواهی عدم سوء پیشینه: گواهی عدم سوء پیشینه صادرشده توسط مقامات کشور تابعیت شما، مدرکی حیاتی برای اثبات حسن رفتار و واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی است.

• گواهی عدم سوء پیشینه امارات: این گواهی که خطاب به اداره اراضی دبی صادر می‌شود، به عنوان مدرکی برای رفتار خوب و رعایت قوانین امارات عمل می‌کند. این گواهی جزء ضروری فرآیند درخواست است.

• بیمه درمانی: داشتن پوشش معتبر بیمه درمانی برای همه اعضای خانواده ذکر شده در درخواست الزامی است. این امر اطمینان می‌دهد که در طول اقامت خود در امارات به خدمات بهداشتی دسترسی داشته باشید.

• یک قطعه عکس برای هر متقاضی: عکس‌های جدید در اندازه گذرنامه از هر متقاضی باید ارائه شود. از این عکس‌ها برای اهداف شناسایی و اسناد استفاده خواهد شد.

• ویزای فعلی امارات: اگر در حال حاضر با یک نوع ویزای دیگر در امارات اقامت دارید، برای پشتیبانی از درخواست ویزای طلایی خود، باید یک کپی از ویزای فعلی امارات را ارائه دهید.

چه افراد دیگری واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات از طریق سرمایه‌گذاری هستند؟

برنامه ویزای طلایی امارات برای دسته‌بندی‌های خاصی از افراد که معیارهای ویژه‌ای را برآورده می‌کنند، در دسترس است. واجد شرایط بودن برای دریافت ویزای طلایی امارات می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

• سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات:

  • کسانی که در املاک و مستغلات امارات با حداقل ارزش ملک سرمایه‌گذاری می‌کنند که معمولاً برای سرمایه‌گذاری مشترک در حدود ۱ میلیون درهم و برای سرمایه‌گذار انفرادی ۲ میلیون درهم یا بیشتر است.

• سرمایه‌گذاران بلندمدت املاک:

  • افرادی که متعهد به نگهداری ملک برای مدت معینی (مثلاً ۳ تا ۵ سال) هستند نیز می‌توانند واجد شرایط شوند.

• سرمایه‌گذاران:

  • کسانی که سرمایه‌گذاری قابل توجهی در املاک و مستغلات، یک کسب و کار یا دارایی‌های مالی در امارات انجام می‌دهند.

• کارآفرینان:

  • افرادی که کسب و کاری را در امارات راه‌اندازی می‌کنند و معیارهای خاصی را برای فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری‌های خود دارند.

• متخصصان ماهر:

  • متخصصان با مهارت بالا مانند پزشکان، مهندسان و دانشمندان که از تخصص برجسته‌ای در زمینه خود برخوردارند. ممکن است نیاز به حمایت مالی از سوی کارفرمای خود داشته باشند.

• پژوهشگران و نوآوران:

  • افرادی که سهم قابل توجهی در تحقیق و نوآوری داشته‌اند. آن‌ها باید تأییدیه‌های لازم از مقامات امارات را داشته باشند.

• هنرمندان و افراد خلاق:

  • هنرمندان برجسته، نویسندگان و سایر متخصصان خلاق که سهم قابل توجهی در زمینه‌های کاری خود داشته‌اند.